Bộ Xây dựng vừa công bố suất vốn cho nhà ở riêng lẻ, trong đó nhà 2–3 tầng không hầm là 8.370.000 đồng mỗi m² sàn. Bài này chỉ cách đọc bảng, cách nhân ra tổng tiền cho căn nhà của bạn và những khoản con số ấy chưa tính.
Nhà dưới 7 tầng, sàn dưới 500 m² chỉ được miễn giấy phép xây dựng khi đất nằm ngoài các khu vực quy hoạch mà Điều 43 Luật Xây dựng 2025 liệt kê.
Chọn loại nhà, nhập tổng diện tích sàn các tầng. Số liệu theo suất vốn nhà ở riêng lẻ trong QĐ 425/QĐ-BXD.
Từ lúc có đất tới khi dọn vào, mỗi chặng có một việc phải xong trước khi sang chặng sau.
Sổ đỏ, chỉ giới xây dựng, số tầng được phép ở chỗ bạn định xây.
2
Bộ hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và cách tính phí thiết kế.
3
Nhà nào được miễn, nhà nào phải xin, nộp ở đâu theo luật mới.
4
So báo giá trên cùng một phạm vi việc, ghi rõ vật tư và phát sinh.
5
Những lúc chủ nhà nên có mặt: đổ móng, đổ sàn, đi ống trước khi trát.
6
Kiểm tra trước đợt thanh toán cuối, rồi làm hồ sơ hoàn công.
Mỗi loại nhà có chuyện riêng về chi phí, giấy phép và cách thi công.
Ngang 4–5 m, 3–5 tầng, xây sát vách hai bên.
Chở vật tư, chống đỡ nhà bên và chuyện xe không vào được.
Một tầng, mái tôn hoặc mái bê tông, hay gặp ở ngoại thành và nông thôn.
Có sân vườn, suất vốn cao hơn nhà phố cùng số tầng.
Nâng tầng, đổi công năng, hay đập đi xây lại.
Ba bài viết kỹ nhất của cẩm nang, mỗi bài đi hết một việc từ đầu tới cuối và có danh sách để mang theo.
Những chữ có trong báo giá, hợp đồng và hồ sơ xin phép, giải thích bằng lời thường.
Những câu người xây nhà lần đầu hay hỏi, trả lời ngắn và có nguồn.
